상가건물임대차보호법 적용 여부 및 상가건물 임대차 의미를 전달하겠습니다. 이 게시글을 전체적으로 읽어주시면 상가건물임대차보호법 적용 여부 및 상가건물 임대차 의미를 이해할 겁니다. 상가건물임대차보호법 적용 여부 및 상가건물 임대차 의미의 지식이 필요하신 분들은 모두 읽어주세요. 이제 아래에서 전부 알려드리겠습니다. 상가건물임대차보호법 적용 여부주택임대차보호법은 많이들 들어보셨을 것입니다. 주거용 부동산의 임차인(세입자)을 보호해주는 법이라고 이해하시면 빠릅니다. 상가건물임대차보호법 이라는 것도 똑같습니다. 상가건물의 임차인을 보호하는 특별법입니다. 상가건물의 임차인이라 하면 대개 상가점포를 운영하는 소상공인 사장님들 이라고 이해하시면 됩니다. 물론, 소상공인이 아닌 대기업에서 운영하는 점포(환산보증금 초..

상가임대차보호법 임차인 대항력 개인사업을 하는 사업자가 돈이 많아서, 상가를 통으로 매입해버린다면, 대항력이라는것이 무엇인지 알 필요가 없습니다. 하지만, 상가를 통으로 매입하여 직접 운영할 수 있는 사람은 거의 없다고 봐도 무방합니다. 요즘은 통상가가 아니어도 분양상가라고해서 상가의 일부분만을 분양받을 수도 있습니다. 허나, 분양상가도 매입가가 만만치 않은것이 현실입니다. 대부분의 우리 영세사업자분들은 상가건물에 임대인과 임대차계약을 통하여 영업을 하게 됩니다. 그리고 그 상가임대차 계약의 대부분은 전세계약보다는 월세계약이 월등히 많은것이 현실입니다. 임대차계약에 있어서 임차인이 임대인에게 양당사자가 협의한 보증금을 지급하는 것은 당연한 것입니다. 그런데 이 피같은 보증금을 되돌려 받지 못하는 경우가 ..

상가임대차보호법  상업용 건물의 임대에 관한 민법상의 특례를 정하여 국민의 경제생활의 안정성을 확보하기 위하여 2001년 12월 29일 제정되었습니다. 이 법률의 목적은 영세 상인들이 안정적인 생계를 유지할 수 있도록 돕고,과도한 임대료 인상을 방지함으로써 세입자의 권리를 보장하는 것입니다.이는 사업자등록의 대상이 되는 건물과상가건물 입주자 중환산보증금이 일정액 이하인 영세상인에게만 적용됩니다.  환산보증금이란 보증금과 월세전환액을 합한금액을 말합니다. 환산보증금 = 계약한 보증금 + (월세×100)   ex)  보증금 2000만원 /  월세 250만원의 임대차 계약 체결시환산보증금 = 보증금2000만 + ( 250만 x 100 )환산보증금 = 2억7천만원 상가임대차보호법은임차인이 환산보증금액범위내 인경..