임대인의 영업방해로 인한 손해배상에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 이 게시글을 읽으면 임대인의 영업방해로 인한 손해배상을 알아두시는 것에 힘이 될 것입니다. 임대인의 영업방해로 인한 손해배상이 궁금하신 분들은 모두 읽어주시면 도움이 될 것 같습니다. 이제 아래에서 정보를 드리겠습니다.임대인의 영업방해임대인이 고의적으로 임차인의 영업을 방해하는 경우에 대해서 설명 해드리겠습니다.임대인이 고의성을 갖고임차인의 영업을 방해하거나(물건을 적치하여 통행을 방해 하는경우),현 임차인이 다음 세입자를 구하는것을 방해한 뒤(재건축이나, 구조변경을 명목으로 쫓아내려는 시도.)현임차인이 새로운 세입자를 구하지 못하고 퇴거한 뒤에,임대인이 같은 업종에 비슷한 상호로 운영하는 사례가 있습니다.임대인이 현 임차인의 영업을 방해..

임대료 미납시 부가가치세 공제 가능 여부에 대하여 알려드리도록 하겠습니다. 이 문서를 끝까지 읽어주시면 임대료 미납시 부가가치세 공제 가능 여부를 알아두시는 것에 도움이 될 것입니다. 임대료 미납시 부가가치세 공제 가능 여부가 궁금하시다면 끝까지 읽어주세요. 아래의 게시글로 알아봅시다.  임대료 미납시 부가가치세 공제 가능 여부    임대차 계약 해지 후부동산 임대차 계약에서 임대차가 종료된 후에도 임차인이 임차물을 계속 사용하거나 점유할 경우,그 임대료가 부가가치세 과세대상에 해당하는지 여부는 중요한 쟁점입니다.이번 글에서는임대차 계약 해지 후 임차인의 점유와 임대인이 임대료를 공제할 때 해당 금액이 부가가치세 과세대상에 해당하는지에 대한 법적 판례와 그 실생활에서의 적용을 다루겠습니다.사건의 배경 및..

임대차 종료 후 세입자 점유를 소개해드리겠습니다. 이 자료를 끝까지 읽고 나면 임대차 종료 후 세입자 점유를 알아두시는 데에 활용이 될 것이라고 기대하고 있습니다. 임대차 종료 후 세입자 점유의 지식이 필요하면 모두 읽어주세요. 이제 아래에서 설명해드리겠습니다.  임대차 종료 후 세입자 점유 임대차 종료 후 임차물 점유와 부당이득 반환 의무부동산 임대차 계약에서 임차인의 권리와 의무는 계약서에 명시된 내용과 법적인 규정을 바탕으로 합니다.임차인이 계약 기간 동안 주택이나 건물을 사용하는 동안은 임차보증금을 제공하고, 월세를 지불하며, 계약이 종료되면 임차물(부동산)을 반환해야 하는 것이 일반적인 절차입니다.그러나때때로 계약 종료 후에도 임차인이 임차물을 점유하는 상황이 발생할 수 있습니다.이러한 상황에서..

임차보증금 반환을 공유하겠습니다. 이 포스트를 모두 읽어주시면 임차보증금 반환을 알게 될 것이라고 기대하고 있습니다. 임차보증금 반환의 정보가 필요하다면 전체 다 읽어주세요. 이제 아래에서 모두 공유해드리겠습니다. 임차보증금 반환1. 임차보증금의 정의 : 왜 중요한가?   보증금의 역할 임차보증금이란 무엇인가?임차보증금은 임대차 계약을 체결할 때 임차인이 임대인에게 맡기는 금전적 담보입니다. 보증금은 계약 종료 시 임차인에게 반환되며, 임대인은 임차인이 월세를 미납하거나 주택 내 시설을 손상시키는 등의 문제가 발생할 경우 그 손해를 보상받기 위해 보증금을 사용할 수 있습니다. 이를 통해 임대인은 임대차 계약이 안정적으로 진행되도록 보호받으며, 임차인은 계약이 종료되면 보증금을 돌려받게 됩니다.예시: 예를..

상가건물임대차보호법 적용 여부 및 상가건물 임대차 의미를 전달하겠습니다. 이 게시글을 전체적으로 읽어주시면 상가건물임대차보호법 적용 여부 및 상가건물 임대차 의미를 이해할 겁니다. 상가건물임대차보호법 적용 여부 및 상가건물 임대차 의미의 지식이 필요하신 분들은 모두 읽어주세요. 이제 아래에서 전부 알려드리겠습니다. 상가건물임대차보호법 적용 여부주택임대차보호법은 많이들 들어보셨을 것입니다. 주거용 부동산의 임차인(세입자)을 보호해주는 법이라고 이해하시면 빠릅니다. 상가건물임대차보호법 이라는 것도 똑같습니다. 상가건물의 임차인을 보호하는 특별법입니다. 상가건물의 임차인이라 하면 대개 상가점포를 운영하는 소상공인 사장님들 이라고 이해하시면 됩니다. 물론, 소상공인이 아닌 대기업에서 운영하는 점포(환산보증금 초..

임대인의 임차물 사용. 수익 유지의무 및 임차인의 선량한 관리자의 주의의무를 소개해드리겠습니다. 이 자료를 읽어주시면 임대인의 임차물 사용. 수익 유지의무 및 임차인의 선량한 관리자의 주의의무를 이해하시게 될 것입니다. 임대인의 임차물 사용. 수익 유지의무 및 임차인의 선량한 관리자의 주의의무의 지식이 필요하다면 끝까지 읽어주세요. 이제 아래에서 모두 공유해 드리겠습니다.임대인의 임차물 사용. 수익 유지의무주택 또는 상가에 대해서 임대차 계약이 이루어졌다면임대인은임차인이 계약상 원하는 목적대로 임차물을 사용. 수익 할 수 있도록그 상태를 유지해야 할 의무가 발생하게 됩니다.예를 들면주택의 경우보일러가 고장 난 경우에는임대인의 비용으로 수리를 해줘야 합니다.또는베란다 유리창이 깨진 경우 (임차인의 고의 과..

관리비 체납 및 단전 및 단수 판례를 전달해드리겠습니다. 이 글을 모두 읽어주신 분들은 관리비 체납 및 단전 및 단수 판례를 이해하게 되실 것이라고 기대하고 있습니다. 관리비 체납 및 단전 및 단수 판례가 궁금하시다면 천천히 읽어 주시기 바랍니다. 관리비 체납 공동주택과 분할상가 우리가 생활하는 주거공간(주택)의 유형은 크게 2가지로 나뉩니다. 단독주택과 공동주택입니다. 단독주택은 분할 등기가 되지 않은 상태로 등기상 소유주가 1명으로 되어 있습니다. 말그대로 단독 소유입니다. 그렇기 때문에 단독주택은 주택의 내부이든 외부이든 소유주1명 마음대로 관리할 수 있습니다. 예를들어 단독주택은 앞마당에 내가원하는 꽃을 심을 수 있고, 내가원하는 색으로 담장도색이 가능하고, 대문도 내가원하는 디자인으로 할 수 있..

대리계약 매매계약 또는 임대차 계약을 하는 과정에서 상대방 측에서 대리계약(위임계약)을 하겠다는 경우를 종종 볼 수 있습니다. 예를 들어, 아파트 매매계약을 하는데 아파트의 소유자는 남편 홍길동인데, 아내인 영희가 대신 와서 계약을 하는 것을 종종 볼 수 있습니다. 또는 소유자가 어머니 인데, 아들이 대신 와서 계약을 하는 등. 등기상의 소유자가 아닌, 가족이 대신와서 계약을 하는 것을 실무에서 종종 볼 수 있습니다. 등기상 소유자가 아닌 타인이 와서 계약을 체결하는 것을 대리계약(위임) 이라고 합니다. 대리계약 법적 요건 민법상 대리계약의 요건은 1. 신분증 + 위임장(본인의 자필 서명/날인) 이라고 명시되어 있습니다 또는 2. 인감증명서 + 위임장(본인의 자필 서명/날인) 으로도 유효합니다. 또는 3..

행정벌 행정벌의 의의 행정벌은 국민이 행정법이 적용되는 사항들에 대해서 과거의 의무위반에 대해 일반통치권에 기하여 과한 제재로서 행정청이 국민에게 부과하는 처벌을 말한다. 행정상 의무자에게 심리적인 압박을 가해 행정상 의무를 이행하도록 확보하는 제도이기도 하다. 행정벌은 크게 2가지로 나뉜다. 행정형벌과 행정질서벌이다. 행정벌과 행정강제가 헷갈릴수 있으나, 행정강제는 행정목적을 행정청이 '직접 실현'하는 작용을 말하고 행정벌은 국민의 '과거 비행'을 처벌하여 국민에게 장래에 의무 이행을 간접적으로 실현하는 작용을 말한다. 즉, 행정벌은 국민의 과거의무위반에 대해 과하는 간접적 제재를 말한다. 행정청이 국민에게 행정벌을 부과하기 위해서는 반드시 법률에 근거가 있어야 한다. 그렇기 때문에 행정벌은 죄형법정주..

https://hyun-88.tistory.com/entry/%EB%8F%99%EC%8B%9C%EC%9D%B4%ED%96%89%EC%9D%98-%ED%95%AD%EB%B3%80%EA%B6%8C-%EC%9E%84%EB%8C%80%EB%B3%B4%EC%A6%9D%EA%B8%88-%EB%B0%98%ED%99%98-%EB%A7%A4%EB%8F%84%EC%9D%B8-%EB%A7%A4%EC%88%98%EC%9D%B8-%EC%9D%B4%ED%96%89%EC%A7%80%EC%B2%B4 동시이행의 항변권(대법원 98다53899) - 임대보증금 반환 https://hyun-88.tistory.com/entry/%EB%A7%A4%EB%A7%A4-%EC%9E%94%EA%B8%88-%EC%A0%84%EC%84%B8-%EC%9E..