아는 분들은 아는, 북성포구 북성포구.. 북성포구.. 많이 들어보셨죠? 인천 월미도에 있는 '공장'사진 입니다. 주로 장노출로 많이들 찍으시죠. 작가님들 찍으신거 보면 흑백,컬러,장노출,일몰.. 참 다양하게 찍으십니다. 일몰 전에 미리가서 일몰부터 야경까지 찍는작가님들이 많아요. 저는 밤에가서 장노출만 찍어봤어요. 자, 오늘은 북성포구 가는길과 촬영포인트 알려드릴게요 북성포구 가는 길 내비게이션 - 인천광역시 중구 북성동 1가 6-6 검색!! 내비게이션에 주소를 검색하면 동그라미 친 부분이 똭! 뜹니다. 그대로 갑니다. ^^ 입구에서 끝까지 들어갑니다. 별표 그려진 곳이 '촬영 포인트' 입니다. 동그라미 그려진 곳이 피사체 입니다. 북성포구 입구는 이렇게 생겼습니다. 저~ '핑크 핑크~' 한 건물 보이시..

sns에 보면 '남한산성' 야경 사진을 많이 보셨을 거예요. "나도 남한산성 야경 한 번 찍어보자!!!" 마음먹고 한 번 가봤습니다. 운이 좋게도 미세먼지 없는 '멋진 사진'을 남길 수 있었습니다. 자, 이제 남한산성 가는 길 - 주차 - 촬영 포인트 순서로 알려 드리죠! ^^ 남한산성 가는길 - 주차 내비게이션 - 남한산성로터리 주차장 or 경기 광주시 남한 산성면 산성리 521 검색 별표 그려진 곳이 우리가 가야 할 포인트!! 뷰가 예술입니다. 자! 여기서 우리는 선택을 해야 합니다. 공영주차장에 주차를 하고 약 30분 거리를 걸어갈 것인가... ( 오전에 가셨다면 이걸 추천 ) or 별표 쳐진 곳까지 차를 갖고 갈 것인가... ( 저녁 7시 이후라면 이걸 추천 ) ( 운전실력이 아직 부족하다고 생각..

최근 몇 주간 본격적인 단풍 시즌이었습니다. 이제 단풍 막바지인데요. 늦가을 단풍도 참 멋진 것 같아요. 자! 오늘은 소래산의 위치와 촬영 포인트를 알려 드리겠습니다. 소래산 위치 - 차량 이용 시 내비게이션 - 소래산 공영주차장 or 인천광역시 남동구 장수동 120-5 검색! 위 지도의 빨간펜으로 네모가 주차장이고, 작게 동그라미로 그려 놓은 것이 주차장 입구입니다. 주차비 : 경차 1,000원 그 외 차량 2,000원으로 기억합니다. 저렴하죠 ^^ 주차 후 - 등산 및 촬영 포인트 주차하신 후에 동그라미 부분으로 나오시면 됩니다. 그리고 주차장을 '등'지고 오른쪽 방향!!!!으로빨간펜으로 그려놓은 길 따라 걸어가시면 별표가 그려진 곳이 등산 & 촬영 포인트로 가는 입구입니다.^^ (참 쉽죠? ㅎㅎ) ..

요즘 날씨 참 쌀쌀해졌습니다. 사진 찍을 때 손가락이 얼얼~ 합니다...ㅎㅎ 우리 모두 방한 잘해서 감기 예방합시다! 요즘 #야경 찍는 재미에 시간 가는 줄 모르고 지내요 ^^ 사진 예쁘죠? 인슷하~에 올려보니 호응이 좋아서 사진 찍은 것도 공유하고, 위치도 알려드리고자 글 올려봅니다. ^^ 사진 촬영하기 좋고, 데이트하기도 좋더라고요. Canon RP + TAMRON SP 70-200mm F/2.8 Di G2 + 삼각대 촬영정보 노 필터 ISO 100 96mm f/22 30.0 sec 사진 괜찮나요 ^^? 잘 나온 것 같아서 저는 만족합니다. ㅎㅎ 가끔씩 무슨 필터 쓰냐고 여쭤보시는 분들이 계신데, 저는 야경 사진을 찍을 때는 필터를 쓰지 않습니다. 위에 빚 번짐은 30초 노출로 찍어서 생긴 것 같아요..

제2절 강제집행 Ⅰ 의 의 강제집행이라 함은 채권자의 신청으로 국가의 집행기관이 국가권력에 기하여 강제적으로 실현하는 법적 절차이다. ☞요약하자면, 개인이 국가의 힘을 빌려 강제한다.라는 얘기입니다. 1. 『사법상』의 이행청구권 확인판결이나 형성 판결은 그 확정에 의해 기판력이나 형성력이 발생하여, 강제집행을 할 필요가 없다. 따라서 '이행 판결'만이 강제집행의 필요성이 있다. ☞요약하자면, '이행 판결을 받았을 경우에만' 강제집행이 필요하다는 얘기입니다. 2. 강제적 실현 강제집행은 채무자의 의사에 구애받지 아니하고 강제력을 행사하여 의무 내용을 실현하거나, 특정의 방법을 사용하여 채무자에게 심리적 압박을 가함으로써 채무자가 부득이 협력하게 하여 의무 내용을 실현하게 하는 것이다. ☞요약하자면, 강제집..

이 카테고리는 '부동산' 특히 '경매'와 관련된 카테고리입니다. 저와 같이 경매에 관심 있는 분들에게 '민사집행법'이라는 법률에 대해 정보를 드리고 함께 공부하기 위해 만들었습니다. 많은 정보 얻어 가셨으면 좋겠습니다. 경매의 꽃 '명도'에 관하여 심도 있게 공부하다가 여기까지 왔네요. 이 업을 하면서, 부동산은 실무가 중요하다는 걸 느낍니다. 특히나 경매가 '실무'의 중요성을 절실히 느끼게 합니다. 그러나 '현장'에서는 '바르지 않은' 정보가 많습니다. 그래서 직접 공부하고자 민사집행법에 관련된 여러 책들을 접하게 되었습니다. 제가 공부하는 이 정보들을 간략하게 요약할 것입니다. 부디 많은 분들에게 도움이 되길 바랍니다. ☞ 책에 관한 내용을 간추려 필사한 후, 정리된 내용을 기재하는 방식입니다. 제1..

제6관 법인 아닌 사단과 재단 Ⅰ 법인 아닌 사단(비법인 사단) 1. 의의 법인 아닌 사단이란 사단으로서의 실체는 가지고 있지만, 주무관청의 허가를 얻어 설립등기를 마치지 않아 법인격을 갖지 못한 조직형태를 말합니다. 2. 성립요건 (1) 비법인 사단이 되기 위해서는 사단으로서의 실체를 갖추는 조직 행위가 있어야 하는데 이에 대해 판례는 "어떤 단체가 고유의 목적을 가지고 사단적 성격을 가지는 규약을 만들어 이에 근거하여 의사결정 기관 및 집행기관인 대표자를 두는 등의 조직을 갖추고 있고, 기관의 의결이나 업무집행방법이 다수결의 원칙에 의하여 행하여지며, 구성원의 가입, 탈퇴 등으로 인한 변경에 관계없이 단체 그 자체가 존속되고, 그 조직에 의하여 대표의 방법, 탈퇴 등으로 인한 변경에 관계없이 단체 그..

2. 재단법인의 정관변경 제45조 [재단법인의 정관변경] 재단법인의 정관은 그 변경 방법을 정관에 정한 때에 한하여 변경할 수 있다. 재단법인의 목적 달성 또는 그 재산의 보전을 위하여 적당한 때에는 전항의 규정에 불구하고 명칭 또는 사무소의 소재지를 변경할 수 있다. 제42조 제2항의 규정은 전 2항의 경우에 준용한다. -> 재단법인의 기본재산은 법인의 실체이고 정관의 필요적 기재사항이므로 그 처분행위는 곧 정관의 변경에 해당한다. 제46조 [재단법인의 목적 기타의 변경] 재단법인의 목적을 달성할 수 없는 때에는 설립자나 이사는 주무관청의 허가를 받아 설립의 취지를 참작하여 그 목적 기타 정관의 규정을 변경할 수 있다. *관련 판례 정리 [1] 기본재산의 변경은 곧 정관의 변경이 되므로 정관을 변경하여..

Ⅲ 감사 제66조 [감사] 법인은 정관 또는 총회의 결의로 감사를 둘 수 있다. 제67조 [감사의 직무] 감사의 직무는 다음과 같다. 1. 법인의 재산 상황을 감사하는 일 2. 이사의 업무집행 상황을 감사하는 일 3. 재산 상황 또는 업무집행에 관하여 부정, 불비한 것이 있음을 발견한 때에는 이를 총회 또는 주무관청에 보고하는 일 4. 전 호의 보고를 하는 데 필요 있는 때에는 총회를 소집하는 일 Ⅳ 사원총회 1. 의의 및 권한과 종류 등 재단법인에는 사원이 없으므로 사원총회는 없고 총회는 사단법인에만 존재합니다. 총회는 최고의 의사결정 기관으로서 법인의 필요기관이므로 정관으로도 이를 폐지할 수 없습니다. 정관으로 이사 또는 기타 임원에게 위임한 사항을 제외하고는 법인의 사무 전부에 관하여 결정권을 가집..

[5] 이사의 행위가 주관적으로 사리를 꾀할 의도가 있더라도 객관적으로 권한의 범위 내인 경우, 상대방에게 알 수 없는 손해를 끼치지 않기 위해 그 행위는 원칙적으로 유효로 됩니다. 다만 상대방이 이상의 의도에 대하여 악의 또는 과실의 경우에는 상대방을 보호할 필요가 없습니다. 그러므로 판례는 민법 제107조 제1항 단서를 유추 적용하여 상대방이 이사의 의도에 대하여 악의 또는 과실의 경우에는 대표 행위가 무효로 된다고 봅니다(대판 2004.3.26, 2003다 34045). [6] 이사장 등 직무집행정지 임시처분에 의하여 선임된 사단법인의 이사장 직무대행자는 위 법인에 대하여 이사와 유사한 권리 의무와 책임을 부담하므로, 위 법인과의 사이에 이익이 상반하는 사항에 관하여는 민법 제64조가 준용되며, 위..