주택 임차인의 대항력 2탄 (부린이용) - 임차인의 대항력이란 ? 임차인의 대항력 3탄 (부린이용) - 대항력의 요건 ( 임차인의 대항요건 ) 오늘 포스팅이 이해가 안가시는 분들은 아래 아래 ' 임대차 대항력 2탄'을 먼저 읽고 오시길 바랍니다. hyun-88.tistory.com/entry hyun-88.tistory.com 주택임차인 대항력 3탄 (부린이용) - 대항력 요건 ( 주택임차인 대항요건 ) 오늘 포스팅이 이해가 안 가시는 분들은 아래 아래 ' 임대차 대항력 2탄'을 먼저 읽고 오시길 바랍니다. 주택 임차인의 대항력 2탄 (부린이용) - 임차인의 대항력이란 ? 주택임대차 보호법 부터 알 hyun-88.tistory.com 임차인의 대항력 4탄 (부린이용) - 대항력 발생 시점 임차인의 대항력..

해당 포스팅은 2021년 1월 14일 새롭게 업데이트했습니다. 일반 취득세 - 무주택 취득세 ( 조정지역, 비조정지역 ) 다주택자 취득세 - 조정지역 & 비조정지역 취득세율 hyun-88.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EC%B7%A8%EB%93%9D%EC%84%B8-%EB%B9%84%EC%A1%B0%EC%A0%95%EC%A7%80%EC%97%AD?category=910147 부동.. hyun-88.tistory.com 부동산 취득세가 처음이신 이웃님은 부동산 취득세 '기본'부터 간단히 보고 오시면 도움이 됩니다. 위 링크를 참고해주세요. 이번 시간에는 '조정지역'과 '비조정지역'의 취득세에 대해서 알아보겠습니다. 조정대상지역 취득세 무주택자 조정지역 ..

오늘은 인천에 있는 '아라뱃길의 뷰가 좋은곳'을 알려드리겠습니다. ( 아라전망대는 나중에 올리겠습니다. ^^ ) 바로 '백석대교' 입니다. 백석대교..?? 많이 생소하시죠. ㅎㅎ 이렇게 앞이 '탁'트인 곳은 찾기 힘든것 같아요 ^^ 결과는 매우 만족!! ( 미세먼지가 있었으나, 뷰는 최고입니다. ) 아라뱃길이 굉장히 길어요~ 맨왼쪽에 시작하는곳에 '아라빛섬' 이라고 있습니다. 거기가 '정서진'인데요. 그곳은 두 세번 갈만 합니다. ( 곧 정서진도 한 번 올리겠습니다 ^^ ) 아라뱃길좀 다녀보신분들은 저 빨간선 그려진 코스로 드라이브를 하십니다. '정서진'에 들렸다가 집에가실때 '고속도로' 타지 마시고, 저 빨간선으로 드라이브하며 오시는걸 추천드립니다. 집에 가시는 길에 '백석대교'에 들르시는 코스가 좋을..

부동산 양도세 비과세에 대해서 알아보겠습니다. 1세대 1주택 비과세 요건 주택을 2년이상 보유. + 양도가액이 9억 이하 ( 9억 초과시 초과분에 대하여 양도세 과세될 수 있음. ) ☞ ex) 서산시 레미안 아파트. 매매가 3억. 2018년 8월 8일날 매수. = > 2020년 8월 8일(2년 경과). 5억에 매도 ( 9억 이하) = 양도세 비과세. 단, 아래요건일경우 1년이상만 보유해도된다. ( 1년이상은 보유해야함. ) -취학(유치원,초,중 제외) -직장변경, 전근 -1년이상의 치료 요망 -학교폭력으로 다른 시/군으로 이사.(학교폭력대책자칙위원회의 학교폭력인정있어야함) 1세대 일시적 2주택으로 인한 비과세 ( 매매로인한 일시적 2주택 ) 기존주택 취득후 1년 이후 신규주택 취득 + 신규주택 취득 후 ..

다주택자 취득세 - 조정지역 & 비조정지역 취득세율 hyun-88.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EC%B7%A8%EB%93%9D%EC%84%B8-%EB%B9%84%EC%A1%B0%EC%A0%95%EC%A7%80%EC%97%AD?category=910147 부동산 취득세 - 무주택자 취득시 ( 조정지역, 비조정지역.. hyun-88.tistory.com 다주택자의 취득세 (조정지역 & 비조정지역) 관련해서는 위의 링크를 참조해주세요. 취득세의 개념에 대해서 익숙하지 않은 이웃님들께서는 이번 포스팅을 관심있게 봐주시길 바랍니다. 많은 도움 되실거라 생각됩니다. 이번 포스팅은 '기본 취득세'에 대한 것입니다. 다주택자라면 위의 링크를 참조해주세요. 취득세 ..

아는 분들은 아는, 북성포구 북성포구.. 북성포구.. 많이 들어보셨죠? 인천 월미도에 있는 '공장'사진 입니다. 주로 장노출로 많이들 찍으시죠. 작가님들 찍으신거 보면 흑백,컬러,장노출,일몰.. 참 다양하게 찍으십니다. 일몰 전에 미리가서 일몰부터 야경까지 찍는작가님들이 많아요. 저는 밤에가서 장노출만 찍어봤어요. 자, 오늘은 북성포구 가는길과 촬영포인트 알려드릴게요 북성포구 가는 길 내비게이션 - 인천광역시 중구 북성동 1가 6-6 검색!! 내비게이션에 주소를 검색하면 동그라미 친 부분이 똭! 뜹니다. 그대로 갑니다. ^^ 입구에서 끝까지 들어갑니다. 별표 그려진 곳이 '촬영 포인트' 입니다. 동그라미 그려진 곳이 피사체 입니다. 북성포구 입구는 이렇게 생겼습니다. 저~ '핑크 핑크~' 한 건물 보이시..

sns에 보면 '남한산성' 야경 사진을 많이 보셨을 거예요. "나도 남한산성 야경 한 번 찍어보자!!!" 마음먹고 한 번 가봤습니다. 운이 좋게도 미세먼지 없는 '멋진 사진'을 남길 수 있었습니다. 자, 이제 남한산성 가는 길 - 주차 - 촬영 포인트 순서로 알려 드리죠! ^^ 남한산성 가는길 - 주차 내비게이션 - 남한산성로터리 주차장 or 경기 광주시 남한 산성면 산성리 521 검색 별표 그려진 곳이 우리가 가야 할 포인트!! 뷰가 예술입니다. 자! 여기서 우리는 선택을 해야 합니다. 공영주차장에 주차를 하고 약 30분 거리를 걸어갈 것인가... ( 오전에 가셨다면 이걸 추천 ) or 별표 쳐진 곳까지 차를 갖고 갈 것인가... ( 저녁 7시 이후라면 이걸 추천 ) ( 운전실력이 아직 부족하다고 생각..

최근 몇 주간 본격적인 단풍 시즌이었습니다. 이제 단풍 막바지인데요. 늦가을 단풍도 참 멋진 것 같아요. 자! 오늘은 소래산의 위치와 촬영 포인트를 알려 드리겠습니다. 소래산 위치 - 차량 이용 시 내비게이션 - 소래산 공영주차장 or 인천광역시 남동구 장수동 120-5 검색! 위 지도의 빨간펜으로 네모가 주차장이고, 작게 동그라미로 그려 놓은 것이 주차장 입구입니다. 주차비 : 경차 1,000원 그 외 차량 2,000원으로 기억합니다. 저렴하죠 ^^ 주차 후 - 등산 및 촬영 포인트 주차하신 후에 동그라미 부분으로 나오시면 됩니다. 그리고 주차장을 '등'지고 오른쪽 방향!!!!으로빨간펜으로 그려놓은 길 따라 걸어가시면 별표가 그려진 곳이 등산 & 촬영 포인트로 가는 입구입니다.^^ (참 쉽죠? ㅎㅎ) ..

요즘 날씨 참 쌀쌀해졌습니다. 사진 찍을 때 손가락이 얼얼~ 합니다...ㅎㅎ 우리 모두 방한 잘해서 감기 예방합시다! 요즘 #야경 찍는 재미에 시간 가는 줄 모르고 지내요 ^^ 사진 예쁘죠? 인슷하~에 올려보니 호응이 좋아서 사진 찍은 것도 공유하고, 위치도 알려드리고자 글 올려봅니다. ^^ 사진 촬영하기 좋고, 데이트하기도 좋더라고요. Canon RP + TAMRON SP 70-200mm F/2.8 Di G2 + 삼각대 촬영정보 노 필터 ISO 100 96mm f/22 30.0 sec 사진 괜찮나요 ^^? 잘 나온 것 같아서 저는 만족합니다. ㅎㅎ 가끔씩 무슨 필터 쓰냐고 여쭤보시는 분들이 계신데, 저는 야경 사진을 찍을 때는 필터를 쓰지 않습니다. 위에 빚 번짐은 30초 노출로 찍어서 생긴 것 같아요..

제2절 강제집행 Ⅰ 의 의 강제집행이라 함은 채권자의 신청으로 국가의 집행기관이 국가권력에 기하여 강제적으로 실현하는 법적 절차이다. ☞요약하자면, 개인이 국가의 힘을 빌려 강제한다.라는 얘기입니다. 1. 『사법상』의 이행청구권 확인판결이나 형성 판결은 그 확정에 의해 기판력이나 형성력이 발생하여, 강제집행을 할 필요가 없다. 따라서 '이행 판결'만이 강제집행의 필요성이 있다. ☞요약하자면, '이행 판결을 받았을 경우에만' 강제집행이 필요하다는 얘기입니다. 2. 강제적 실현 강제집행은 채무자의 의사에 구애받지 아니하고 강제력을 행사하여 의무 내용을 실현하거나, 특정의 방법을 사용하여 채무자에게 심리적 압박을 가함으로써 채무자가 부득이 협력하게 하여 의무 내용을 실현하게 하는 것이다. ☞요약하자면, 강제집..