임차인 대항요건 이전 포스팅에서 설명드렸던, 임대차 계약의 임차인이 대항력을 갖기 위해서는 대항요건이 필요하게 됩니다. 대항요건은 임대차 계약의 임차인이 대항력을 갖기 위해서 필요한 최소한의 법칙이라고 생각하시면 됩니다. 임대차 계약의 임차인이 입주한 건물에서 별도의 등기 없이 대항력이 발생하기 위해선 공식이 필요한 것이죠. 그 공식을 대항요건이라고 부릅니다. 임대차 계약의 임차인은 본인이 입주한 건물을 점유하고, 전입신고 까지 마친다면, 비로소 대항력이 발생하게 됩니다. 전입신고 임대차 계약의 임차인이 대항력을 갖기 위해서 필요한 전입신고란 계약 당사자인 임차인이 임대차 계약서 상의 부동산 소재지로 주민등록을 하는 것을 말합니다. 임대차 계약서에 계약 당사자의 정보를 입력하는 란을 보시면, 임대인과 임..

임차인의 대항력 3탄 (부린이용) - 대항력의 요건 ( 임차인의 대항요건 ) 오늘 포스팅이 이해가 안가시는 분들은 아래 아래 ' 임대차 대항력 2탄'을 먼저 읽고 오시길 바랍니다. hyun-88.tistory.com/entry/%EC%A3%BC%ED%83%9D-%EC%9E%84%EC%B0%A8%EC%9D%B8%EC%9D%98-%EB%8C%80%ED%95%AD%.. hyun-88.tistory.com 임차인의 대항요건에 관한 포스팅 임차인의 대항력 4탄 (부린이용) - 대항력 발생 시점 임차인의 대항력 요건은 전입신고 + 점유 였습니다. 그럼 대항요건을 갖춘상태에서 대항력이 언제 발생하는지 알아보겠습니다. 주민등록을 늦게 한 경우 7월 1일 이사 ( 점유 ) 7월 2일 주민등록 hyun-88.tistory..

부동산 취득세 - 무주택자 취득시 ( 조정지역, 비조정지역 동일 ) hyun-88.tistory.com/entry/%EC%A1%B0%EC%A0%95%EC%A7%80%EC%97%AD-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EC%B7%A8%EB%93%9D%EC%84%B8-%EC%A3%BC%ED%83%9D?category=910147 다주택자 취득세 - 조정지역 & 비조정지역 취득.. hyun-88.tistory.com 일반 취득세는 위에 포스팅을 참조해주시기 바랍니다. 부동산 증여세 - 부동산 증여세율, 취득세율 ( 비조정지역 & 조정지역 증여세 ), 주택증여세, 상 hyun-88.tistory.com/entry/%EC%83%81%EC%86%8D-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0..

주택 임차인의 대항력 2탄 (부린이용) - 임차인의 대항력이란 ? 임차인의 대항력 3탄 (부린이용) - 대항력의 요건 ( 임차인의 대항요건 ) 오늘 포스팅이 이해가 안가시는 분들은 아래 아래 ' 임대차 대항력 2탄'을 먼저 읽고 오시길 바랍니다. hyun-88.tistory.com/entry hyun-88.tistory.com 주택임차인 대항력 3탄 (부린이용) - 대항력 요건 ( 주택임차인 대항요건 ) 오늘 포스팅이 이해가 안 가시는 분들은 아래 아래 ' 임대차 대항력 2탄'을 먼저 읽고 오시길 바랍니다. 주택 임차인의 대항력 2탄 (부린이용) - 임차인의 대항력이란 ? 주택임대차 보호법 부터 알 hyun-88.tistory.com 임차인의 대항력 4탄 (부린이용) - 대항력 발생 시점 임차인의 대항력..

해당 포스팅은 2021년 1월 14일 새롭게 업데이트했습니다. 일반 취득세 - 무주택 취득세 ( 조정지역, 비조정지역 ) 다주택자 취득세 - 조정지역 & 비조정지역 취득세율 hyun-88.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EC%B7%A8%EB%93%9D%EC%84%B8-%EB%B9%84%EC%A1%B0%EC%A0%95%EC%A7%80%EC%97%AD?category=910147 부동.. hyun-88.tistory.com 부동산 취득세가 처음이신 이웃님은 부동산 취득세 '기본'부터 간단히 보고 오시면 도움이 됩니다. 위 링크를 참고해주세요. 이번 시간에는 '조정지역'과 '비조정지역'의 취득세에 대해서 알아보겠습니다. 조정대상지역 취득세 무주택자 조정지역 ..

부동산 양도세 비과세에 대해서 알아보겠습니다. 1세대 1주택 비과세 요건 주택을 2년이상 보유. + 양도가액이 9억 이하 ( 9억 초과시 초과분에 대하여 양도세 과세될 수 있음. ) ☞ ex) 서산시 레미안 아파트. 매매가 3억. 2018년 8월 8일날 매수. = > 2020년 8월 8일(2년 경과). 5억에 매도 ( 9억 이하) = 양도세 비과세. 단, 아래요건일경우 1년이상만 보유해도된다. ( 1년이상은 보유해야함. ) -취학(유치원,초,중 제외) -직장변경, 전근 -1년이상의 치료 요망 -학교폭력으로 다른 시/군으로 이사.(학교폭력대책자칙위원회의 학교폭력인정있어야함) 1세대 일시적 2주택으로 인한 비과세 ( 매매로인한 일시적 2주택 ) 기존주택 취득후 1년 이후 신규주택 취득 + 신규주택 취득 후 ..

다주택자 취득세 - 조정지역 & 비조정지역 취득세율 hyun-88.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EC%B7%A8%EB%93%9D%EC%84%B8-%EB%B9%84%EC%A1%B0%EC%A0%95%EC%A7%80%EC%97%AD?category=910147 부동산 취득세 - 무주택자 취득시 ( 조정지역, 비조정지역.. hyun-88.tistory.com 다주택자의 취득세 (조정지역 & 비조정지역) 관련해서는 위의 링크를 참조해주세요. 취득세의 개념에 대해서 익숙하지 않은 이웃님들께서는 이번 포스팅을 관심있게 봐주시길 바랍니다. 많은 도움 되실거라 생각됩니다. 이번 포스팅은 '기본 취득세'에 대한 것입니다. 다주택자라면 위의 링크를 참조해주세요. 취득세 ..